Factoring für Stuckateure und Putzer

Wie Stuckateurbetriebe auf ihr Geld warten

Ein Stuckateur geht bei fast jedem Auftrag in Vorleistung. Bei einer Fassade mit Wärmedämmverbundsystem sind Dämmplatten, Kleber, Dübel, Armierungsgewebe und Oberputz bestellt, bevor die erste Platte klebt. Das Gerüst steht, die Putzmaschine läuft, die Kolonne arbeitet. Bezahlt wird am Ende oder in Abschlägen nach Baufortschritt.

Viele Betriebe arbeiten als Nachunternehmer für Generalunternehmer oder Bauträger, etwa beim Innenputz im Mehrfamilienhaus. Dann zahlt dein Auftraggeber nicht nach deinem Kalender, sondern nach seinem. Er prüft dein Aufmaß, gleicht es mit seinem eigenen Bauherrn ab und behält Sicherheiten ein. Ist die VOB/B vereinbart, wird ein Abschlag 21 Tage nach Zugang der prüfbaren Aufstellung fällig, die Schlusszahlung spätestens 30 Tage nach Zugang der Schlussrechnung. Länger, höchstens 60 Tage, darf es nur dauern, wenn das ausdrücklich vereinbart und wegen der Art des Auftrags sachlich gerechtfertigt ist.

Dazu kommt das Wetter. Außenputz und Dämmung brauchen trockene, frostfreie Tage. Fällt der Herbst nass aus, steht das Gerüst länger, die Miete läuft weiter und die Schlussrechnung rückt nach hinten. Innenputz geht auch im Winter, hängt dann aber an Trocknungszeiten und am Takt der anderen Gewerke.

Wo es im Stuckateurbetrieb hakt

• Aufmaß-Diskussionen: Werden Fenster- und Türöffnungen abgezogen oder übermessen? Wie zählen Laibungen, Faschen und Sockel? Bei VOB-Verträgen regeln das die Abrechnungsregeln der VOB/C. Ist es vorher nicht geklärt, hängt die Rechnung in der Prüfung fest.
• Abzüge des Generalunternehmers: Umlagen für Baustrom, Bauwasser oder Entsorgung, dazu Gegenrechnungen für Reinigung oder Schäden. Jeder Abzug, den du nicht nachvollziehen kannst, kostet Zeit am Telefon.
• Sicherheitseinbehalte: Nach VOB/B darf der Auftraggeber jede Zahlung um höchstens 10 Prozent kürzen, bis die vereinbarte Sicherheitssumme erreicht ist. Bei Rechnungen nach § 13b UStG bleibt die Umsatzsteuer bei dieser Berechnung außen vor. Später folgt oft ein Einbehalt für Mängelansprüche, der über Jahre laufen kann.
• Reverse Charge: Als Nachunternehmer eines Bauunternehmens schreibst du in der Regel ohne Umsatzsteuer und mit dem Hinweis „Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers“ (§ 13b UStG). Fehlt der Hinweis oder stimmt die Steuer nicht, kann die Rechnung zurückkommen.
• Gerüstzeiten: Hast du das Gerüst selbst beauftragt und muss es wegen Regen oder fehlender Vorgewerke länger stehen, zahlst du die Verlängerung. Dein Geld kommt erst mit der fertigen Fassade.

Wie Einbehalte mit einer Bürgschaft frei werden, erklärt der Ratgeber Sicherheitseinbehalt. Was beim gemeinsamen Aufmaß zählt, steht im Lexikon unter Aufmaß.

Factoring für Stuckateure: was sich ändert

Mit Factoring lädst du deine Rechnung im Onlineportal hoch, für jede brauchst du rund zwei Minuten. Das Geld ist 48 Stunden später auf deinem Konto. Ob der Generalunternehmer seine Prüffrist ausschöpft, spielt für deine Planung dann keine Rolle mehr. Rechnungsversand und Mahnwesen übernehmen wir, und dein Kunde überweist lediglich auf ein anderes Konto.

Gerade bei Generalunternehmern, die du noch nicht lange kennst, zählt der Forderungsausfallschutz. Er ist inklusive: Wenn dein Kunde nicht zahlt, dann zahlen wir. Streit über Aufmaß, Mängel oder Abzüge deckt er nicht. Den klärst du wie bisher mit deinem Auftraggeber, denn er gehört zu deinem Auftrag.

Wie lange Warten dauern kann, hat Gaetano Giacone aus Hennef erlebt: Für einen Auftrag wartete er nach eigenen Worten zwei Jahre auf sein Geld. Heute lädt er seine Rechnungen ins Portal und hat das Geld nach 48 Stunden. Über den Alltag mit mehreren Baustellen sagt er: „Manchmal musst du auch ganz schnell reagieren, liquide zu sein, wenn du mehrere Projekte hast natürlich.“ Die ganze Geschichte steht in der Referenz von Gaetano Giacone.

Bonitätsampel, Bauhandwerkersicherung und Bürgschaften

Als Nachunternehmer kennst du deinen Auftraggeber oft nur vom ersten Baustellentermin. Mit der Bonitätsampel prüfst du vor dem Angebot, ob ein Generalunternehmer oder Bauträger zahlen kann: grün, gelb oder rot. Bei Gelb oder Rot kannst du Abschläge enger takten, eine Sicherheit verlangen oder absagen, bevor Material bestellt ist.

Läuft ein Auftrag schon, hast du gegenüber Bauunternehmen und Bauträgern ein starkes Werkzeug: die Bauhandwerkersicherung nach § 650f BGB. Du kannst Sicherheit für die noch offene Vergütung verlangen, plus 10 Prozent für Nebenforderungen, auch noch nach der Abnahme. Stellt der Auftraggeber sie nicht innerhalb einer angemessenen Frist, darfst du die Arbeit verweigern oder den Vertrag kündigen. Die üblichen Kosten der Sicherheit bis 2 Prozent im Jahr erstattest du ihm.

Für Einbehalte gibt es Bürgschaften: eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauzeit, eine Mängelansprüchebürgschaft für die Zeit nach der Abnahme. Im VOB/B-Vertrag kannst du eine vereinbarte Sicherheit jederzeit austauschen, also den Einbehalt gegen eine Bürgschaft. Eine Bürgschaft auf erstes Anfordern darf der Auftraggeber dabei nicht verlangen.

Sechs Hebel für Putz-, Stuck- und WDVS-Aufträge

1. Abrechnungsregeln vorher klären: Steht im Vertrag, wie Öffnungen, Laibungen und Sockel abgerechnet werden, gibt es später weniger Streit.
2. Aufmaß vor dem Abrüsten: Nimm das Aufmaß gemeinsam mit dem Auftraggeber und lass es unterschreiben, solange jede Fläche noch erreichbar ist.
3. Abschläge nach Bauabschnitten: Zum Beispiel nach Dämmung, nach Armierung und nach Oberputz. So bindet ein Haus nicht das ganze Material bis zum Schluss.
4. Behinderungen schriftlich anzeigen: Fehlt ein Vorgewerk oder ist der Untergrund nicht bereit, zeig das deinem Auftraggeber schriftlich an. Dann ist später belegt, warum es länger gedauert hat.
5. Durchgriffsfälligkeit kennen: Als Nachunternehmer kann deine Vergütung spätestens fällig werden, soweit dein Auftraggeber für deine Leistung schon Geld von seinem Bauherrn bekommen hat oder seine Leistung dort abgenommen ist (§ 641 Abs. 2 BGB). Du kannst ihm eine angemessene Frist setzen, dir darüber Auskunft zu geben. Antwortet er nicht, wird die Vergütung ebenfalls fällig.
6. 13b-Status vorher klären: Lass dir vor der ersten Rechnung an einen neuen Bauunternehmer seine gültige Bescheinigung USt 1 TG geben. Dann weißt du von Anfang an, ob du mit oder ohne Umsatzsteuer abrechnest.

Für welche Stuckateurbetriebe Factoring passt

Factoring lohnt sich für Betriebe ab etwa 150.000 € Jahresumsatz. Typisch passt es, wenn

• ein großer Teil deines Umsatzes über Generalunternehmer, Bauträger oder Hausverwaltungen läuft,
• du für Fassaden und WDVS regelmäßig hohe Materialrechnungen vorstreckst,
• mehrere Baustellen gleichzeitig laufen und jede ihr eigenes Zahlungsziel hat,
• du beim Baustoffhändler Skonto ziehen willst, das Geld dafür aber noch beim Kunden liegt.

Ob alle Rechnungen oder nur die an bestimmte Auftraggeber über Factoring laufen, entscheidest du gemeinsam mit Rene im Strategiegespräch.

So startest du

Melde dich für ein kostenloses Erstgespräch oder ruf Rene unter 0160 96971320 an. Im Strategiegespräch geht er mit dir deine Auftraggeber, Einbehalte und Zahlungsziele durch. Nach der Einrichtung reichst du die erste Rechnung im Onlineportal ein und hast das Geld 48 Stunden später. Rene arbeitet von Ruppichteroth aus, unter anderem mit Betrieben in Hennef und im Rhein-Sieg-Kreis.